La suite:Une épreuve de patience. Article n°5

Posté le Dimanche 11 octobre 2009

Bonjour, nous revoilà pour la suite, pardon pour cette attente la semaine a été un peu mouvementée…

Bref, parlons du sujet qui nous préoccupe : la maison, toujours en attente oui ! mais ça commence a bouger…

Je m’étais trompée dans les dates, c’est corrigé.

Fin mai j’ai aussi été aux services technique de la mairie pour leur demander de venir poser mon compteur d’eau puisqu’il est indispensable aux traveaux (enfin l’eau pas le compteur, nous on pourrai s’en passer mais bon..).

De là on dois faire notre chemin d’accès pour qu’ils puissent venir poser le compteur en limite de propriété.

Il y a un album photo qui vous montrera toutes les étapes.(chemin d’accès)

faire le chemin daccès...
Album : faire le chemin d'accès...
Marc a demandé au père d'un collègue qui a une pelle, de venir nous casser le mur, et de nous faire un chemin d'accès au terrain.
13 images
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JUIN 2009 :

1°semaine :Le terrain est borné mais « pas a nous » et il faudrait que l’on fasse le chemin avant que Phénix ne décide de venir..La proprio est d’accord pour nous laisser faire. Je passe voir le notaire pour savoir si l’on peut, et d’après lui :c’est ok.Clin doeil

Alors, quand je vous le raconte ça tiens en deux phrases, mais pour obtenir des réponses il faut appeler 10 fois avant de pouvoir joindre quelqu’un!!! Donc c’est des coups de fil plusieurs fois par jour… mais: c’est bon .!..emoticone

Il faut prévoir un forfait illimité quand on construit c’est mieux!!!!!Ça permet de coller la pression a tout le monde sans se ruiner!!emoticone

1°semaine :Nous devions faire un chemin pour  que les camions puissent rentrer sur la parcelle(chemin d’accès).

Dans notre cas il falais faire tomber un mur en pierre sèche et faire une petite pente pour pouvoir accéder à la parcelle.(voir album photo)

Donc un ami de Marco viens avec sa mini-pelle et nous fait ça en un jour.Il nous débroussaille toute la parcelle en plus !!! super.emoticone

2°semaine :Maintenant il faut que l’on fasse livrer des cailloux pour que la terre ne se colle pas aux roues des engins. On décide de faire venir des gros cailloux pour que ça fasse une base solide et plus tard quand les gros engins seront passés sur le chemin on ferra venir des petits cailloux pour faire plus propre et bien fini.

Si l’on met des petits directement, ils risquent de s’enfoncer dans la terre et on n’aura plus rien en quelques passages.emoticone

Là aussi ,la première livraison est prévue un jour où je bosse pas. J’ai poireauté 1h00 avant que le camion arrive. Et là surprise il me dit qu’il ne passe pas!!! Bon j’essaye de négocier qu’il essaye de passer en manoeuvrant: rien a faire, il ne veut même pas essayer! Il me dit qu’il faut agrandir…

Non mais on a la poisse quand même!emoticone Bon Marco redemande à son pot de venir(en plus il n’a pas le permis donc c’est son père qui l’amène avec la mini pelle et qui finis par tout faire). Ils élargissent le chemin mais pas trop car on est tenus de respecter les bornes du chemin de chaque côté les parcelles ne nous appartiennent pas. Une fois fait, je rappelle la carrière et demande que l’on revienne pour me livrer ces cailloux. Ok, la livraison est commandée on m’appelle quand c’est fait….emoticone

Et là devinez: Hé oui ! ils ont pas essayé de rentrer… emoticonele chemin leur « paraît » trop petit, en plus on m’a laissé un message bien salé en me disant que la livraison étais pas faite qu’il pouvait pas rentrer !!! Là, une grosse colère me chope!! emoticoneJe rappelle et lui met la misère en leur disant que n’importe quel idiot pourrait rentrer et qu’ils n’ont qu’à venir avec un petit camion pour me livrer au lieu de prendre un semis remorque a moité vide!!

 Bref je m’énerve et vais « péter » des cailloux au chemin, j’ai pris une masse à papa et en avant vous allez voir la blonde!!!!(chéri est venu m’aider quand même)

Résultat :un lumbagoemoticone

Mais un chemin assez large pour faire atterrir l’A380.!!!

 Avant de recommander(aux mêmes incapables) de venir,on appelé « yanick » (le roi de la livraison selon chéri…),de venir voir s’ils rentraient.. réponse : oui! et en plus il les a appelé et leur a mis la misère aussi (il les connais, je précise)emoticone.

Bref nous sommes mi -juin et toujours »empêtrés » avec nos cailloux …ultime livraison…

IL y a un album qui montre le camion réussir à rentrer et nous livrer enfin!!!

Mais comme c’était trop beau pour que ca marche bien…il nous a tout mis en tas soit disant qu’il pouvais pas verser et étaller (ce qui est faux…),et en plus y’a pas assez de cailloux il faudra revenir…encore….

3°semaine: TristeComme vous le devinez les cailloux il a fallu les étaler, alors on a fait revenir le copain à Marco(enfin son papa).Un soir jusqu’à21h30!!!Merci à lui d’ailleurs..

4°semaine:La mairie passe faire un marquage a l’endroit où ils pensent poser le compteur d’eau. Et là encore il y a un problème : il est chez le voisin! et pas dans notre parcelle…emoticone

Donc je rappelle la mairie le plus vite possible pour leur dire de ne pas le poser là et je passerai au chantier pour voir avec eux…Et je tiens a dire que les employés chargé de ce job bossent très bien (je leur ai même amené des chocolatines, il faut les gâter!!)Leur boulot est nickel. Allez voir l’album photo du compteur d’eau…

racordement et compteur deau.
Album : racordement et compteur d'eau.
Un merçi spécial aux deux employés municipaux qui ont fait ce travail : vite et surtout très bien fait !!! Ils sont sympas ces villefranchois quand même!!
4 images
Voir l'album

Je ne sais pas si beaucoup d’entre vous ont eu des ennuis mais nous je crois qu’on a dû apprendre a « prendre patience »…..

Voilà fin juin on a le chemin, les cailloux, et le compteur d’eau…

Prochaine étape boucler le financement,l’achat du terrain, la mise au point technique…dont on n’à toujours pas la date… 

On n’a pas trop envie de continuer avec Phénix Montauban,on préfairerai continuer avec Phénix Albi, au moins Albi sont sympa et se bougent..Montauban ça fait deux mois qu’on attend leur appel…ca commence bien…

Enfin on va attendre…

 

construireavecphenix12et81 @ 15:46
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Les premières galères…Une attente interminable…Article n°4

Posté le Samedi 3 octobre 2009

Nous voici donc en SEPTEMBRE 2008 .

Jusque là tout est allé: nickel, on a reçu le contrat de construction et ils doivent s’occuper des papiers pour le bornage du terrain,l’achat,l’accord du permis de construire…Bref sans problème…..

1°semaine:pas de nouvelles…Sourire

2°semaine:pas de nouvelles…Clin doeil

3°semaine:pas de nouvelles mais ils ont encaissé le chèque de caution.Argent

4°semaine:pas de nouvelles…Bon là on appelle pour savoir exactement pourquoi personne ne nous tiens au courant..

Notre gentil commercial nous explique qu’ils ont envoyés les papiers à la mairie pour le découpage du terrain et qu’ils attendent l’accord pour pouvoir continuer…donc on attend…Rire

OCTOBRE 2008 :

1°semaine: on attend…Indeci

2°semaine: on attend….emoticone

Là quand même on se dit que ça va pas aussi vite que ce que ça devait…Je vous rappelle que ce qui nous avait convaincu c’était le côté « rapidité »,pour le coup on commence à s’inquiéter du temps que ça prend…

3°semaine: on attend…pas de nouvelles….

4°semaine: toujours rien…j’appelle: ha! le papier est enfin arrivé….MAIS…Surprisey’a des changements à faire pour accéder au terrain…Bref on ne doit pas s’inquiéter( heuuu si un peu quand même: août, septembre, octobre, trois mois pour 1 papierIndeci…)Bon sympa: il nous tiens au courant… y’a plus qu’à attendre quoi….. voilà on va faire ça…

NOVEMBRE 2008 :

1°semaine: on attend….emoticone

2°semaine: on attend… Là j’appelle : »heu bonjour je voulais des nouvelles…. »et là: surprise!!! ça yééé! Les papiers sont faits, rendez vous le:

 24 novembre!:

Bon y’a eu du changement… c’est le cas de le dire, surtout pour notre porte monnaie en fait… Alors, voici pourquoi ça a été long.

La Mairie a fait une étude pour raccorder l’eau au terrain, ce branchement est à la charge du propriétaire « normalement » mais il s’avère que la propriétaire a trouvé le devis beaucoup trop cher…., de plus elle voulais un accès privé pour chaque parcelle (comme cela ça ne passe pas en lotissement bien-sûr…)bref un nouveau découpage des parcelles, et pour nous une participation au raccordement d’eau de: 3000€ emoticone!!!

Bon mais normalement on ne dois pas payer le prix était fixé à 20€ le M2… C’est là que l’on aurais dû tenir bon et pas accepter… Mais comme la proprio voulais: soit que l’on participe, soit qu’elle augmente le terrain…

Bon, nous on avait déjà tout imaginé, on s’y voyait déjà… on accepte(oui on a été un peu con!!!emoticone).

Et là ultime coût du sort il y a une « prévision d’actualisation » compte tenu du prix des matériaux… bref : 3000€ de budgétisé en plus….mais on verra c’est pas sur qu’ils soit facturés…bref au jours d’aujourd’hui: ils le sont!!!

Après ce rendez-vous plein de surprise on s’est dit: »si c’est comme ça à chaque fois qu’on voit le commercial,il est sympa mais il coûtent cher ces rendez-vous, bonjour l’angoisse!! ».emoticone

Et là on attend à nouveau…Pendant qu’on attend j’ai fait le tour des banques et c’est le « crédit agricole »qui nous a fait la meilleure proposition donc on accepte le plan de financement(je ferrai un article sur cette histoire aussi…),donc on attend aussi de recevoir l’offre de prêt…a attendre on attend pour tout …

DÉCEMBRE 2008 :

1°semaine: on attend…emoticone

2°semaine: on attend…emoticone

3°semaine: on attend… et Joyeux Noël!!!emoticone

4°semaine: on attend….et Bonne Année….emoticone

(Lire la suite…)

construireavecphenix12et81 @ 22:16
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les plans de la cuisine. Article N°3.

Posté le Samedi 26 septembre 2009

Coucou,quelle joie de voir qu’il y a plein de gens sympa qui nous encouragent!!! vous êtes super!

Du coup,voilà du neuf, on a vu des plans chez plusieurs cuisinistes celui qui nous plaît le plus n’est pas le moins cher bien-sûr !!!emoticonemais bon en bon Aveyronais on en négociera une partie au black(chuttttemoticone)…Quelle misère pour choisir…y’a du » bois « du « polymère »du « mélaminé »pfffffffffff…en bonne blonde que je suis j’ai rien retenu dans les explications…

Bon, ce que j’ai compris c’est que notre budget cuisine (3000€) était un « petit » budget…On commence a s’y habituer ça nous change pas trop!Indeci

J’ai compris aussi qu’en « bois » c’est surtout des modèles comme nos mamies (donc on éviteemoticone).Pour le polymère c’est un système de contre-plaqué recouvert d’une fine couche de plastique(donc moyen il craint le chaud…).Et donc le mélaminé :une sorte de médium avec de la résine dedans je crois…

Enfin, si vous êtes intéressés par des cuisines, chaque cuisiniste a plusieurs gammes en fonction de votre budget et de vos envies.

Pour moi qui n’arrive jamais à faire un choix…Ce qui est difficile, c’est de dire ce que l’on veut comme élément dans une cuisine, alors que l’on n’a même pas la maison…???

Ce que j’ai demandé:

-beaucoup de rangements.

-un casserolier, pratique pour ranger toutes les casseroles et poêles qui s’écroulent a chaque fois que l’on ouvre le placard trop vite!!!

-un pain-bouteille(pour ranger épices,huile,vinaigre qui traîne toujours sur le plan de travail sinon).

Et après le moment le pire: quelle couleur?

Ils ont a peut près toutes les couleurs possibles et imaginables!!!!..emoticone.hhhhaaaaa!!!…..pareil pour les motifs, et la couleur du plan de travail bien sûr….

Il est aussi possible d’avoir l’intérieur du placard de la même couleur que les façades(plus cher… mais possible!).Trop de choix…Tue le choix…!!!

Bon a cette époque là(SEPTEMBRE 2008)je n’avais besoin que du plan donc on verra a la commande pour les couleurs, et je ferrai suivre chéri qui lui aura vite choisi…(est-ce bien raisonnable???…je sais pas trop en fait…emoticone)les plans de la cuisine. Article N°3. dans La cuisine pdf plans cuisine

construireavecphenix12et81 @ 21:58
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Les plans de la maison. Article n°2.

Posté le Dimanche 13 septembre 2009

 Voilà le terrain était trouvé, le rendez-vous suivant nous sommes avertis : Soit nous réservons le terrain et il nous propose des plans, soit on arrête ici.

On continu !!!On réserve le terrain(on signe un papier qui n’a aucune valeur juridique, il faudrait signer un sou-saint privé devant notaire), mais on s’engage quand même.

Donc,on commence à réfléchir à la disposition des pièces, et avant même qu’il nous propose un plan, on s’en ai déjà inventé un…

Je ne sais pas si vous vous souvenez cet été là, il y avait une pub sur tf1 avec Olivia Adriacco qui faisait gagner une maison : « la maison du bon sens ». En fait c’est Phénix qui les fabrique et sur leur site on peut faire une simulation de plans qui nous correspondent.

On a fait la simul. on l’a imprimé et donné à notre commercial qui lui avait prévu un autre plan… la voici:Les plans de la maison. Article n°2. dans les premiers choix pdfplansmaisondubonsens001.pdf

C’est à partir de ces plans que notre commercial à établi les plans définitifs. Le modèle qui correspond le plus à ce que nous lui avons demandé est le modèle « Harmonie » dans les « Authentiques ».Voici ce que cela donne a peu près puisque nous avons modifiés plusieurs choses…

harmonieauthentique.jpg Nous avons mis un abri de voiture(2 voitures) plus grand qu’un garage et moins cher (car il n’est pas fermé). La porte d’entrée est aussi passée sous l’abri de voiture ce qui nous permettra de sortir nos courses à l’abri quand il pleut…

A l’intérieur nous avons modifié les cellules (ce qui entraîne un sur-coût bien-sur!)nous avons rajouté un chauffe eau solaire, et une pompe à chaleur avec clim réversible (système Ribo cf: http://www.ribo.fr/systeme_ribo/comment_ca_marche.php ).

Au départ nous avions un crédit d’impôt, mais « Mr Sarkosi » a décrété que ce système ne pouvait plus en bénéficier(alors que c’est un des plus écologiques et économiques mais il ne rapporte rien à l’État alors…).

 Voici les plans définitifs :pdf dans les premiers choixplansmaison001.pdf .Lorsque nous voyons les plans nous avons fait rajouté 3 châssis (1 dans notre salle de bain, un dans les toilettes, un dernier dans le cellier).

Nous signons le contrat de construction le 1°AOUT 2008  , gros stress au moment de la signature…mais on se dit que dans un an on serra chez nous alors …

Voilà le mois d’août est là donc rien ne va avancer avant septembre, le commercial commence à nous dire d’en profiter pour regarder les prix des cuisines si on veut en faire poser une il faut prévoir de faire des plans. Nous devons aussi faire le tour des banques et réfléchir où nous voulons poser les prises etc…

Nous avons gardé certains travaux : -dans la maison: La chape de finition, le carrelage,le sanitaire, les peintures, la cuisine.

                                                                       -dehors : assainissement, le chemin d’accès, les raccordements(eau, électricité),le terrassement.

construireavecphenix12et81 @ 19:42
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Les premiers contacts. article n°1.

Posté le Dimanche 13 septembre 2009

Le premier rendez-vous est pris, un samedi après-midi,pour nous c’est le seul moment où l’on peut être ensemble,donc plutôt bien: il accepte.

Le jour même on est un peu impatients, mais on attends, l’heure arrive, on attends, 10mn de retard…., ça arrive…on attends, 20 min de retard…, c’est possible…on attends, 1 heure…bref  vous avez compris on l’attends encore……

Donc premier contact avec phénix on se dit: ils sont pas très sérieux ,il n’a même pas appelé pour s’excuser d’avoir oublié…pas très commercial tout ça…Indeci

Nous    sommes donc en juin 2008 .

Quinze jours plus tard, je retombe sur une annonce pour une maison à vendre, je regarde le numéro ce n’est pas le même que l’autre, donc j’appelle : Et là, surprise ! je tombe sur un autre commercial de chez Phénix !!

Très sympathique aussi,(faut dire qu’il est d’origine portugaise aussi,comme mon mariClin doeil),bref je lui explique le plan a deux balles de son collègue et donc on n’a pas trop envie de se lancer dans la construction… mais il me promet de venir en personne pour discuter de ce projet…

Bon allez, on va dire que mon faible pour le Portugal à fait qu’on a accepté de le rencontrer… parce qu’à priori c’était assez mal parti…

Première rencontre : bien,il nous explique comment sont les maisons, les différents modèles, les gammes, les prix, les garanties, nous explique les démarches, bref un flot d’informations à retenir mais c’est intéressant et surtout ça rentre dans notre budget !!!

Bon, on n’est pas encore convaincus; Mais il nous propose en fonction de ce que l’on recherche de nous faire les plans d’une maison, et de voir si ça nous plairait sans engagements, (donc ça nous rassure …il a tout compris..), il nous propose aussi une visite de plusieurs terrains  qu’il connaît( ça nous éviterai d’en chercher un nous même).

De là, tout s’enchaine assez vite, plusieurs rendez-vous suivent, nous sommes en Juillet 2008.

Nous insistons sur le fait que la construction d’une maison est longue et qu’il faut compter deux ans pour avoir sa maison…

Mais c’est là qu’il trouve l’argument qui fini par nous convaincre:  La rapidité de Phénix !!!.

Alors à ce moment là, rien ne nous permettait d’en douter….

Il nous explique (et en toute bonne foi, -sans aucun doute!) que les délais de constructions sont très courts puisque tout est pré-fabriqué et qu’il faut « en gros » 15 jours pour monter l’ossature de la maison, la toiture, les boiseries, bref la mettre hors d’eau, hors d’air…( sans compter le vide sanitaire).Les délais de constructions sont de 10-12 mois environ.

Pour nous concrètement, ça veut dire qu’on peut y être l’été prochain soit JUILLET-AOÛT 2009 !!! Officieusement, il nous donne même un délais de 6-8 mois…

Je tiens à préciser que ce sont habituellement les délais constatés sur les constructions Phénix quand tout se passe normalement, et que notre commercial ne nous donne pas de faux délais. C’est seulement ce  qu’il constate sur les constructions qu’il suit habituellement.

Donc nous voilà partis en visite de plusieurs terrains le premier dans un quartier au calme a l’extérieur de la ville, le quartier est chouette, (un peu « bourge » quand même) plusieurs points nous gênent :

                   -une route passe juste devant et il y a un peu de circulation(c’est pas le périf quand même), mais on habite déjà en bord de route et ça nous a bien refroidis!!!!

                   - il y a déjà pas mal de maisons autour du terrain.

                   - prix : 30€ le m2 à ce prix là on pourra pas en prendre beaucoup… ça veut dire un voisin tout près…

On lui fait part de tout ça, et il a encore la solution : un autre terrain a 2 min en voiture…, 20€ le m2, pas de route goudronée à côté…

On va voir… et là le coup de coeur…

Un tout petit chemin quelques maisons à droite et à gauche… on avance dans un petit chemin en castine, une maison loin en contre-bas et de l’autre côté du chemin :

 Un terrain des arbres autour, des ronces partout au milieu… de l’herbe juqu’aux genoux…  mais trop bien !!! … ça ne s’explique pas c’était celui-là!

notre terrain au naturel...    notre terrain

construireavecphenix12et81 @ 17:20
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Faire connaissance….la construction d’une Maison Phénix…

Posté le Dimanche 13 septembre 2009

Bonjour a tous,

Merci de venir faire un tour sur notre site.Il est en construction soyez patients les albums photos sont a jour mais pas tous les articles qui correspondent…ça va venir…

Nous sommes un jeune couple de l’Aveyron, Marco et brigitte, avec deux filles(7 ans et 3 ans.).Nous habitons une jolie ville de l’Aveyron Villefranche de Rouergue.(pour des infos sur notre ville :  http://www.villefranche.com/)

Nous sommes encore locataire et cette situation n’est plus très supportable car l’appart n’est pas très grand, et les filles sont dans la même chambre ce qui est source d’interminables disputes…Cri.

Nous avons donc, fin 2007, décidés d’acheter une maison ou chacune pourrait avoir son espace, et pour nous de retrouver un peu de calme…Indeci

Au bout de six mois de recherches , nous avions visités toutes les agences de la ville, toutes les maisons dans notre budget(qui était de 100000€).Avec un tel budget qui est considéré comme « petit » voir « très petit », nous avons eu droit de visiter tous les taudis de la ville, et les maisons qui nous plaisaient étaient hors de prix (c’était juste avant la crise..).Triste

La construction ne nous tentait pas trop, avec les filles on avait peur que ce soit trop compliqué à gérer, et surtout ça coûtait très cher, il fallait compter 130000€ environ pour une maison, auquel se rajoute le terrain entre 20€ et 50€ LE M2!!

Puis un jour,suite a un appel pour une annonce passée dans le journal local, nous joingnons un commercial d’une société nommé « Phénix ».Il est charmant et nous explique que la maison qui est en vente n’est pas encore construite et qu’il vend des maison sur plans avec des terrains qu’ils ont trouvé.

Jusque là tout se passe plutôt bien, je lui explique que nous ne pensons pas avoir un budget suffisant pour construire.Mais il nous dis que sa société ne construit pas de la même façon, et qu’en fait il s’agit d’une construction en « kit », tout est produit en usine et ils assemblent la maison sur le terrain, ce qui permet de diviser les coûts de productions et donc d’avoir un prix plus intéressant.

Bref pour les infos de constructions je vous met l’adresse de leur site: http://www.maisons-phenix.com/ . 

 maison phénix voici l’image de l’ossature d’une maison c’est comme un « Lego ».

Donc le commercial nous convainc de prendre un rendez-vous pour obtenir plus d’infos et voir si ce projet de construction serai envisageable…et l’histoire commence…..Cool

On va essayer de vous raconter tout ce qui c’est passé depuis le début.Les articles sont publiés du plus récent au plus ancien.

Les publicités en fin d’article sont( en général )en lien avec l’article précédant, c’est automatique, je ne peux pas les supprimer c’est une contre partie du blog gratuit…

 

 

construireavecphenix12et81 @ 14:30
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