Catégorie

Archive pour la catégorie « les premiers choix »

Les plans de la maison. Article n°2.

 Voilà le terrain était trouvé, le rendez-vous suivant nous sommes avertis : Soit nous réservons le terrain et il nous propose des plans, soit on arrête ici.

On continu !!!On réserve le terrain(on signe un papier qui n’a aucune valeur juridique, il faudrait signer un sou-saint privé devant notaire), mais on s’engage quand même.

Donc,on commence à réfléchir à la disposition des pièces, et avant même qu’il nous propose un plan, on s’en ai déjà inventé un…

Je ne sais pas si vous vous souvenez cet été là, il y avait une pub sur tf1 avec Olivia Adriacco qui faisait gagner une maison : « la maison du bon sens ». En fait c’est Phénix qui les fabrique et sur leur site on peut faire une simulation de plans qui nous correspondent.

On a fait la simul. on l’a imprimé et donné à notre commercial qui lui avait prévu un autre plan… la voici:Les plans de la maison. Article n°2. dans les premiers choix pdfplansmaisondubonsens001.pdf

C’est à partir de ces plans que notre commercial à établi les plans définitifs. Le modèle qui correspond le plus à ce que nous lui avons demandé est le modèle « Harmonie » dans les « Authentiques ».Voici ce que cela donne a peu près puisque nous avons modifiés plusieurs choses…

harmonieauthentique.jpg Nous avons mis un abri de voiture(2 voitures) plus grand qu’un garage et moins cher (car il n’est pas fermé). La porte d’entrée est aussi passée sous l’abri de voiture ce qui nous permettra de sortir nos courses à l’abri quand il pleut…

A l’intérieur nous avons modifié les cellules (ce qui entraîne un sur-coût bien-sur!)nous avons rajouté un chauffe eau solaire, et une pompe à chaleur avec clim réversible (système Ribo cf: http://www.ribo.fr/systeme_ribo/comment_ca_marche.php ).

Au départ nous avions un crédit d’impôt, mais « Mr Sarkosi » a décrété que ce système ne pouvait plus en bénéficier(alors que c’est un des plus écologiques et économiques mais il ne rapporte rien à l’État alors…).

 Voici les plans définitifs :pdf dans les premiers choixplansmaison001.pdf .Lorsque nous voyons les plans nous avons fait rajouté 3 châssis (1 dans notre salle de bain, un dans les toilettes, un dernier dans le cellier).

Nous signons le contrat de construction le 1°AOUT 2008  , gros stress au moment de la signature…mais on se dit que dans un an on serra chez nous alors …

Voilà le mois d’août est là donc rien ne va avancer avant septembre, le commercial commence à nous dire d’en profiter pour regarder les prix des cuisines si on veut en faire poser une il faut prévoir de faire des plans. Nous devons aussi faire le tour des banques et réfléchir où nous voulons poser les prises etc…

Nous avons gardé certains travaux : -dans la maison: La chape de finition, le carrelage,le sanitaire, les peintures, la cuisine.

                                                                       -dehors : assainissement, le chemin d’accès, les raccordements(eau, électricité),le terrassement.



Les premiers contacts. article n°1.

Le premier rendez-vous est pris, un samedi après-midi,pour nous c’est le seul moment où l’on peut être ensemble,donc plutôt bien: il accepte.

Le jour même on est un peu impatients, mais on attends, l’heure arrive, on attends, 10mn de retard…., ça arrive…on attends, 20 min de retard…, c’est possible…on attends, 1 heure…bref  vous avez compris on l’attends encore……

Donc premier contact avec phénix on se dit: ils sont pas très sérieux ,il n’a même pas appelé pour s’excuser d’avoir oublié…pas très commercial tout ça…Indeci

Nous    sommes donc en juin 2008 .

Quinze jours plus tard, je retombe sur une annonce pour une maison à vendre, je regarde le numéro ce n’est pas le même que l’autre, donc j’appelle : Et là, surprise ! je tombe sur un autre commercial de chez Phénix !!

Très sympathique aussi,(faut dire qu’il est d’origine portugaise aussi,comme mon mariClin doeil),bref je lui explique le plan a deux balles de son collègue et donc on n’a pas trop envie de se lancer dans la construction… mais il me promet de venir en personne pour discuter de ce projet…

Bon allez, on va dire que mon faible pour le Portugal à fait qu’on a accepté de le rencontrer… parce qu’à priori c’était assez mal parti…

Première rencontre : bien,il nous explique comment sont les maisons, les différents modèles, les gammes, les prix, les garanties, nous explique les démarches, bref un flot d’informations à retenir mais c’est intéressant et surtout ça rentre dans notre budget !!!

Bon, on n’est pas encore convaincus; Mais il nous propose en fonction de ce que l’on recherche de nous faire les plans d’une maison, et de voir si ça nous plairait sans engagements, (donc ça nous rassure …il a tout compris..), il nous propose aussi une visite de plusieurs terrains  qu’il connaît( ça nous éviterai d’en chercher un nous même).

De là, tout s’enchaine assez vite, plusieurs rendez-vous suivent, nous sommes en Juillet 2008.

Nous insistons sur le fait que la construction d’une maison est longue et qu’il faut compter deux ans pour avoir sa maison…

Mais c’est là qu’il trouve l’argument qui fini par nous convaincre:  La rapidité de Phénix !!!.

Alors à ce moment là, rien ne nous permettait d’en douter….

Il nous explique (et en toute bonne foi, -sans aucun doute!) que les délais de constructions sont très courts puisque tout est pré-fabriqué et qu’il faut « en gros » 15 jours pour monter l’ossature de la maison, la toiture, les boiseries, bref la mettre hors d’eau, hors d’air…( sans compter le vide sanitaire).Les délais de constructions sont de 10-12 mois environ.

Pour nous concrètement, ça veut dire qu’on peut y être l’été prochain soit JUILLET-AOÛT 2009 !!! Officieusement, il nous donne même un délais de 6-8 mois…

Je tiens à préciser que ce sont habituellement les délais constatés sur les constructions Phénix quand tout se passe normalement, et que notre commercial ne nous donne pas de faux délais. C’est seulement ce  qu’il constate sur les constructions qu’il suit habituellement.

Donc nous voilà partis en visite de plusieurs terrains le premier dans un quartier au calme a l’extérieur de la ville, le quartier est chouette, (un peu « bourge » quand même) plusieurs points nous gênent :

                   -une route passe juste devant et il y a un peu de circulation(c’est pas le périf quand même), mais on habite déjà en bord de route et ça nous a bien refroidis!!!!

                   - il y a déjà pas mal de maisons autour du terrain.

                   - prix : 30€ le m2 à ce prix là on pourra pas en prendre beaucoup… ça veut dire un voisin tout près…

On lui fait part de tout ça, et il a encore la solution : un autre terrain a 2 min en voiture…, 20€ le m2, pas de route goudronée à côté…

On va voir… et là le coup de coeur…

Un tout petit chemin quelques maisons à droite et à gauche… on avance dans un petit chemin en castine, une maison loin en contre-bas et de l’autre côté du chemin :

 Un terrain des arbres autour, des ronces partout au milieu… de l’herbe juqu’aux genoux…  mais trop bien !!! … ça ne s’explique pas c’était celui-là!

notre terrain au naturel...    notre terrain